Дякуємо за ваш запит!
Менеджер з оренди зв'яжеться з вами найближчим часом!
СУЧАСНИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК БІЛЯ КИЄВА
Е40 Industrial Park – новий індустріальний парк, який активно розбудовується компанією Dragon Capital на 27 кілометрі Житомирської траси, що є частиною європейського шляху E40, у с. Колонщина, Київської області.
Е40 Industrial Park – це майбутній кластер для ефективного розвитку місцевого та міжнародного бізнесу в Україні: виробничих, промислових, інноваційно-технологічних, логістичних компаній. Парк розташований на 49 га, безпосередньо на фасаді траси E40 та складається із 9-ти ділянок, розвиток яких передбачено поетапно відповідно до затвердженого плану і концепції парку та індивідуальних потреб майбутніх компаній-резидентів. До ділянок підведені всі інженерні мережі та дороги, організована спільна внутрішня інфраструктура, функціонування якої забезпечуватиме власна керуюча компанія Dragon Capital Property Management.
Перша черга Е40 – комплекс складських, виробничих та офісних приміщень класу А площею 25 900 м2 на ділянці 5 га. До оренди у першій черзі пропонуються площі класу А від 1150 м2 до 25 900 м2.
Ми готові запропонувати проєктування та будівництво об’єкта під індивідуальні потреби замовника [build-to-suit].
Шукаєте готові приміщення класу А для вашого бізнесу?
Залиште контактні дані та бажану площу приміщення — менеджер зв’яжеться з вами для надання детальної консультації.
200 000 кв.м
49 га
9 ділянок
6 000 +
РОЗТАШУВАННЯ
Перша черга – комплекс складських, виробничих та офісних приміщень класу А площею 25 900 м2 на ділянці 5 га.
Опалення передбачається від газової котельні.Гаряче водопостачання — від електричних бойлерів.
Вентиляція у складських та виробничих приміщеннях — природна, в офісних — припливно-витяжна механічна.Кондиціонування передбачається в офісах за допомогою спліт-систем.
Водопостачання здійснюється від двох артезіанських свердловин з дебітом 9 м3/год та 5 м3/год.Водовідведення передбачається через власні очисні споруди з очищенням та подальшим скиданням стічних вод.
Резервне електропостачання забезпечується генераторами потужністю 500 кВА та 550 кВА.
Покрівля розрахована на додаткове навантаження для встановлення сонячних панелей.
До оренди у першій черзі пропунуються площі класу А від 1150 м2 до 25 900 м2.
ПЕРЕВАГИ
01___________________
02___________________
03___________________
БУДІВНИЦТВО ПІД ЗАМОВНИКА (BUILT-TO-SUIT)
Команда професіоналів, які спеціалізуються на комерційній, зокрема, складській та логістичній нерухомості, здійснить весь процес від проєктування до будівництва та введення в експлуатацію, гарантуючи, що кожен квадратний метр нового приміщення буде відповідати потребам саме вашого бізнесу.
Обсяг робіт
Проєктування та будівництвоУправління всім процесом проєктування та будівництва, співпраця з архітекторами та інженерами, а також контроль роботи підрядників для забезпечення відповідності будівлі вашим вимогам.
Дозволи та введення в експлуатаціюМи беремо на себе реалізацію усіх необхідних дозвільних процедур та затверджень.
Технічне обслуговування і ремонтВідповідно до умов оренди, ми можемо взяти на себе повну відповідальність за технічне обслуговування, ремонт та заміну обладнання.Чому варто звернутись до девелопера, а не будувати самостійно?
Експертиза і досвідЯк один із найбільших власників нерухомості України, Dragon Capital має знання та досвід у галузі нерухомості, що допомагає розуміти складності процесу розробки, включаючи проєктування, будівництво, фінансування та управління ризиками. Ця експертиза може допомогти уникнути дорогих помилок та затримок.
Економія часуПроєктування нової будівлі – складний процес. Співпраця із професійним девелопером заощаджує час та зусилля замовника. Девелопер координує роботу з підрядниками та консультантами та слідкує, щоб проєкт залишався в графіку та в межах бюджету.
Управління ризикамиБудівництво передбачає значні ризики, зокрема фінансові та політичні. Професійні девелопери мають експертизу та досвід ефективного управління цими ризиками та можуть допомогти забезпечити фінансову життєздатність та відповідність потребам та цілям замовника.
Економія коштівНезважаючи на те, що співпраця із професійним девелопером передбачає оплату послуг, така співпраця може привести до економії. Девелопери мають ексклюзивні умови співпраці з багатьма підрядниками, консультантами та кредиторами, що забезпечує кращі розцінки.
Доступ до фінансуванняПрофесійні девелопери також мають зв'язки з кредиторами та інвесторами, що може допомогти забезпечити фінансування проєкту. Це особливо важливо для замовників, які не мають фінансових ресурсів для самостійного фінансування проєкту.
Контроль якостіПрофесійні девелопери мають персонал, процеси та процедури, налаштовані на забезпечення потреб та цілей замовника.Варіанти співпраці
Built-to-Suit — довгострокова оренда або продаж
Індустріальний парк E40 реалізує будівництво об’єкта відповідно до індивідуальних вимог клієнта з подальшою передачею в довгострокову оренду або продажем. Така модель забезпечує клієнту доступ до функціонально адаптованої нерухомості з можливістю обрати оптимальний формат — збереження капіталу через оренду або придбання активу у власність.
Built-to-Suit зі зворотнім викупом
Замовник купує ділянку в індустріальному парку E40 і самостійно зводить об'єкт. Після завершення будівництва та введення в експлуатацію індустріальний парк E40 викуповує об'єкт у замовника, який водночас укладає з E40 довгостроковий договір оренди. Такий формат дозволяє вивільнити капітал та спрямувати його в основну діяльність замовника.
Проєктування та будівництво
E40 Industrial Park бере на себе повне управління проєктом, від розробки концепції до введення об'єкта в експлуатацію — від імені та за кошти замовника. Команда E40 координує роботу архітекторів, інженерів і підрядників, забезпечуючи дотримання термінів, бюджету та вимог замовника. Після завершення будівництва право власності на об'єкт переходить замовнику.
ДЕВЕЛОПЕР
Dragon Capital – одна з найбільших груп компаній в Україні, яка працює у сфері інвестицій і фінансових послуг. Компанія має понад 20-річний успішний досвід прямих інвестицій в провідних виробників товарів і постачальників послуг в Україні, а також у знакові проєкти житлової та комерційної нерухомості.
Dragon Capital Property Management – керуюча команда, що здійснює управління портфелем комерційної нерухомості компанії. Під її управлінням знаходиться 25 об'єктів (бізнес-центри, ТРЦ та логістичні комплекси) загальною площею більше 570 тис. кв. м, що робить компанію одним із найбільших гравців ринку нерухомості в Україні.
На сьогодні Dragon Capital розвиває два індустріальні парки: М10 Lviv Industrial Park у Львові площею 140 000 кв. м та E40 Industrial Park під Києвом площею 200 000 кв. м.